日前，中國銀監會(huì )、國土資源部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于金融資產(chǎn)管理公司等機構業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記若干問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，進(jìn)一步規范金融機構不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記有關(guān)程序，明確無(wú)需辦理沒(méi)有法律法規依據的合同備案、確認告知等手續，不動(dòng)產(chǎn)抵押當事人可直接向不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記。

《通知》強調，金融資產(chǎn)管理公司、銀行等依法批準設立的金融機構與抵押人持不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)、主債權合同和抵押合同等必要材料可以直接向不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當依法受理、及時(shí)辦理，不得要求金融資產(chǎn)管理公司、銀行或者抵押人提供沒(méi)有法律法規依據的確認單、告知書(shū)等材料，不得將沒(méi)有法律法規依據的審核、備案等手續作為不動(dòng)產(chǎn)登記的前置條件或納入不動(dòng)產(chǎn)登記流程。抵押當事人可以直接辦理抵押登記手續，不再需要辦理前期沒(méi)有法律法規依據的合同網(wǎng)簽備案、確認告知等，將更為便利。

業(yè)內人士表示，不動(dòng)產(chǎn)抵押是實(shí)體企業(yè)融資的重要手段。《通知》的出臺，將有利于規范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記行為，進(jìn)一步減少不必要的環(huán)節，提高工作效率，降低實(shí)體企業(yè)尤其是中小企業(yè)交易成本，拓寬中小企業(yè)的融資渠道，推動(dòng)企業(yè)降本增效。